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跨界地产商“逃离”医械行业

作者:河北爱能生物科技股份有限公司 来源:www.mikekaupa.com 时间:2018-03-21 09:47:06

房地产黄金时代衰退,大健康行业逐渐升温,地产企业纷纷跨界医疗健康产业。


万达、恒大、万科、富力、远洋……大大小小的房地产企业都抢食大健康产业蛋糕来了。


在这一跨界转型过程中,医疗器械行业分羹如何?


跨界2年后,宜华健康甩卖医械企业


A股上市企业中,宜华健康是个异类。


这家来自广东的企业,前身为宜华地产股份有限公司,2014年起“壮士断腕”,彻底剥离房地产业务,全面转型到医疗健康产业。


公司将名字变更为“宜华健康医疗股份有限公司”,又一路买买买,拿下多家子公司和网络医院。仅去年一年,宜华健康在大健康领域的交易就有十几次。


在宜华健康跨界到医疗健康行业的路上,爱奥乐医疗器械(深圳)有限公司曾是重要一步。


2015年,宜华健康宣布以3亿元买下爱奥乐100%股权,该交易在2016年初完成。爱奥乐是家医疗器械生产商,主营产品为血压计、血糖仪、体温计等。宜华健康曾表示,并购爱奥乐有利于公司以医疗器械为切入点,完善在医疗健康行业中的战略布局。


然而仅仅2年多之后,宜华健康就又卖掉了爱奥乐。


2017年12月,宜华健康宣布以3亿元将爱奥乐100%股权转让给芜湖九九股权投资合伙企业(有限合伙)。而芜湖九九的实际控制人是肖士诚,也正是当时将爱奥乐卖给宜华健康的人。


爱奥乐在转了一圈之后,又回到了原主人手中。上一个享受到这一买回待遇的还是知名避孕套品牌企业杰士邦,被卖海外11年后,重回人福医药手中。不过,人福医药买回杰士邦付出了高溢价的代价,而肖士诚买回爱奥乐掏的是“原价”。


战略转型?业绩不达预期?


这一奇特交易引发了深交所的关注。宜华健康回应:公司是为了进一步聚焦战略,积极拓展医疗产业服务和养老产业服务的业务计划。另有宜华健康高管向记者表示,公司主营业务不会有医疗器械这块了。


在跨界到医疗器械行业2年多之后,由地产商转型而来的宜华健康决定离开医疗器械行业了。


再细查爱奥乐近几年的业绩。


出售之前,爱奥乐在2013年和2014年的营业收入均在4700多万元,净亏损几十万元;2015年1-7月营收4740多万元,净利润近150万元。


宜华健康买爱奥乐时附有业绩承诺,爱奥乐在2016年至2020年需实现扣非净利润分别不低于2000万元、3502万元、4500万元、5000万元和5501万元。


实际出售之后,爱奥乐在2015年实现净利润2917.31万元,2016年净利润2023.74万元,2017年1-9月净利润为355.06万元(营收6448.02万元)。


数据可见,爱奥乐完成了2016年的业绩承诺,但2017年前三季度仅完成了业绩承诺的10%而已。


从表面来看,宜华健康出售爱奥乐是为了战略聚焦养老和医疗产业,也是因为跨界到医疗器械行业并不成功,业绩不达预期。


跨界试水医疗器械产业2年多后,宜华健康决定“逃离”医械行业,至少表面上看是如此,更多内情就不得而知了。


跨界后又离开,其他地产商也干过


地产商跨界到医疗器械行业,早有先例,宜华健康并不是第一家。


早在2012年,深交所上市企业万方地产(现名“万方发展”)在地产业务净亏损的背景下,以2800万元收购了北京博仁永泰医疗器械有限公司100%股权,一这是家医疗器械经营企业。


然后,同样是不到2年之后的2014年,万方发展就宣布以3000万元卖掉博仁永泰100%的股权。出售原因为:并购后,博仁永泰的经营情况一直达不到逾期,比如在2013年净利润亏损了30多万元,为保证公司经营成果,减少亏损,将其卖掉。


再然后,曾经一度跨界到医疗器械行业来的万方发展,就实际上不再涉足医疗器械产业了。不过,万方发展的一只脚持续迈进医疗健康产业,对大健康的忠心不改。

公司一路“腾笼换鸟”,原有地产业务中的木材经贸部分基本已置出,又接连烧钱买下不少医疗信息化和互联网医药资产。比如,对成都义幻医疗的参股及增资,出资设立医院管理公司,收购信通网易等等。


万方发展将其向医疗健康领域的转型工作,聚焦于“互联网+医疗”这个热门板块。


地产商不爱医械产业,却仍在影响行业


近几年,房地产黄金时代逐渐衰退,大健康行业逐渐升温,房地产企业纷纷跨界医疗健康产业。


万达、恒大、万科、富力、远洋……大大小小的房地产企业都抢食大健康产业蛋糕来了。


在这一跨界转型过程中,线上、线下医疗备受追捧。


比如万达投资的国际医院、口腔诊所,万科的儿童医院,富力的国际医院,远洋的诊所,绿景的专科医院,嘉禾的国际医院,恒大的整形医院、肿瘤医院、互联网社区医院等等。


再比如,上面所提宜华健康的网络医院,万方发展的互联网医疗等等。


房地产商们携巨资而来,医疗器械产业实际上没能怎么直接分到羹,少有的跨界行为也很快戛然而止。


隔山如隔山,医疗器械行业因其复杂性和特殊性,跨界更是不易。如经编行业的宏达高科一样,跨界医疗器械“屡败屡战”,但又坚持多年,直至扭亏为盈,还能再拓展的,毕竟少见。


逐利性很强的房地产商们,医疗器械行业对其吸引有限。当然,地产商虽不爱医疗器械产业,由其跨界到医疗健康行业而来的终端市场扩容,业内企业还是受惠的。


巨资催化之下,民营医疗机构正在成为更加重要的医疗器械销售终端,市场在变,业内企业也需跟着改变!

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